チョーキングとは、外壁などに手で触れると白い粉のようなものが付着する現象のことです。

これは塗料に含まれている顔料が劣化して粉状になったことで起こります。

顔料が劣化してますので、塗料が持つ防水性や耐候性などの効果がなくなっている状態になり、一般的に塗替えの目安と言われています。

放置してしまうことで外壁にコケやカビが発生しますし、壁材を痛めてしまうのでひび割れの原因にもなってしまいます。

対処方法としては、塗料自体の劣化になりますので、塗装を行うことが最善となります。

チョーキングは放置してしまうと外壁の劣化につながりますので、大掛かりな修繕工事を行わなければいけなくなる前に、早めに業者へ相談するようにしましょう。

他にも外壁の劣化状況をご紹介しているページがあるので、そちらもご参考にしてください。